Mieszkanie, Poznań, Sołacz, 96 m²

Ogłoszeniodawca: Dominum Nieruchomości

Kontakt: Marta Pijanowska Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTyp kuchni: OTWARTAStan nieruchomości: DO WYKOŃCZENIATytuł ogłoszenia: Penthouse na Sołaczu + 123m2 tarasu + parking

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 374/7261/

OMSUlica: Grudzieniec

Powierzchnia użytkowa: 95.70 m²

Wysokość wnętrza: 600 cm

Piętro: 1

Liczba pięter: 2

Pokoje: 3

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2021

Typ budynku: apartamentowiec

Materiał budowlany: cegła Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży dwukondygnacyjnego apartamentu położonego w samym sercu Poznania.

Nieruchomość w stanie podwyższonym deweloperskim do własnej aranżacji

Cena zawiera podatek vat, sprzedaż zwolniona jest z podatku pcc

NIERUCHOMOŚĆ:

I poziom:- Pokój 1 (16 m2) z garderobą (4,94 m2), łazienką (6,41m2) i wyjściem na taras (22m2)- Pokój 2 (13,59 m2)- Łazienka 2 (4,73 m2)- Korytarz (9,22 m2)

II poziom:- Salon z aneksem kuchennym (39,50 m2) z wyjściem na prywatny taras ( 101 m2)- Pomieszczenie gospodarcze (2,31 m2)

II poziom to przestrzeń o wysokości 6m z możliwością zabudowania dodatkowej antresoli.

Możliwość zamknięcia tarasu przeszkleniami tworząc przestrzeń zimowego ogrodu

Pomieszczenia są przestronne, dobrze doświetlone naturalnym światłem

Okna lokalu wychodzą na cztery strony świata.

Salon z otwartą kuchnią o ekspozycji zachód, wschód, północ

Zastosowano nowoczesne funkcjonalne energooszczędne rozwiązania:- ogrzewanie - pompa ciepła (osobna dla lokalu)- chłodzenie poprzez pompę ciepła- rozprowadzenie instalacji pod fotowoltaikę- rekuperacja każdego pomieszczenia z filtrowaniem powietrza- czteroszybowe okna antywłamaniowe

Rozprowadzony jest system alarmowy, monitoring, okablowanie do tv i internetu

Zadaszony parking znajduje się przed budynkiem. Miejsce postojowe wliczone jest w cenę. Budynek wybudowany przy użyciu najlepszych materiałów.

BUDYNEK:

Budynek położony jest na działce w drugiej linii zabudowy

Jest to 3 lokalowy energooszczędny apartamentowiec, oddany do użytku w 2021r.

Elegancka klatka schodowa z granitowym wykończeniem

Teren jest ogrodzony, brama wjazdowa jest otwierana automatycznie.

Teren wyłożony jest kostką brukową.

Droga dojazdowa - asfaltowa droga gminna ul. Grudzieniec

ATUTY:- ogromne przeszklenia- wysoki sufit - ok. 6m- prestiżowa lokalizacja- unikatowy budynek- ogromny taras z wyjątkowym widokiem- bliskość terenów zielonych jednocześnie z centrum miasta- cicha ulica- bardzo niskie koszty utrzymania- brak opłat czynszowych, f. remontowego

LOKALIZACJA:

Ta lokalizacja jest idealna dla osób ceniących spokój i wygodę, ale jednocześnie pragnących mieć łatwy dostęp do tętniącego życia miasta.

Sąsiednia działka jest niezabudowana. Okolica o niskiej zabudowie.

W pobliżu nie znajdują się firmy z branży przetwórczej.

Dzięki nasypowi oraz wymianie trakcji tory kolejowe nie stanowią hałasu

Plan rewitalizacji zakłada przejście pod wiaduktem oraz wybudowanie stacji.

W pobliżu znajduje się:- Parki Sołacki 400m,- Skwer Czesława Janickiego 350m, - Skwer Marii Paradowskiej 300m,- Cytadela 2 km, - Jezioro Rusałka 1,5 km,- miejska infrastruktura usługowo handlowa: Lidl, Biedronka, Chata Polska, Rynek Jeżycki, przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia, szpital, restauracje a także liczne ścieżki spacerowo - rowerowe.

KOMUNIKACJA:

Sprawna sieć połączeń autobusowych (linie 100,160, 164, 216, 226) oraz tramwajowych (linie 3, 8, 10, 11)

Dojazd do centrum Starego Miasta - 3 minuty

Do dworca Poznań Główny - 10 minut

STAN PRAWNY:

Zakup lokalu z udziałem w gruncie

Nieruchomość bez obciążeń

DLA KOGO:

Ciekawa oferta dla osób, którzy cenią komfort, wysoki standard, dogodną lokalizację, połączenie spokojnej okolicy blisko terenów zielonych i otwarty dostęp do szerokiej infrastruktury.

Oferta dostępna wyłącznie w biurze nieruchomości Dominum.

Kupujący zwolniony z opłaty prowizji dla biura

Przedstawiona powyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Biuro Nieruchomości Dominum dokłada wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości.

Opiekun oferty:

Marta Pijanowskanr lic. 22552tel. 605-936-587

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Miasto na prawach powiatu: Poznań

Dzielnica: Sołacz

Ulica: Grudzieniec(ref. A1538487932)