Lokal gastronomiczny, Sulęcin, 525 m²

Ogłoszeniodawca: Biuro Obrotu Nieruchomościami Rezydent

Kontakt: Krzysztof Sobiak Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Typ kuchni: osobna

Dostępne od: 2024-01-01

Typ nieruchomości: handel i usługi/lokal gastronomiczny

Tytuł ogłoszenia: Wolnostojący budynek komercyno apartamentowy centrum Sulęcina

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 41

Ulica: Plac Stefana Czarnieckiego

Pow. działki: 1300.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 525.00 m²

Wysokość wnętrza: 300 cm

Liczba pięter: 1

Liczba łazienek: 1

Umeblowane: Tak

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Liczba pomieszczeń: 12

Budynek

Rok budowy: 2005

Stan budynku: dobry

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniapomieszczenie socjalneklimatyzacjadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne)miejsca parkingowe (parking naziemny)

Wyposażeniekuchnia umeblowana

Oferta sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości lokalowej handlowo-produkcyjno-użytkowej położonej w ścisłym centrum miasta Sulęcin. Na działce gruntu o łącznym obszarze 1300mkw. wybudowano budynek wolnostojący wraz z garażem o pow. łącznej całkowitej około 525mkw. Na parterze budynku znajduje się lokal użytkowy stanowiący zakład cukierniczy oraz znaną cukiernię-kawiarnię "

Monika", o łącznej pow.użytkowej 360mkw. Na piętrze w budynku znajduje się apartamentowy lokal mieszkalny o pow. 75mkw. Dodatkowo obiekt posiada dodatkowe zaplecze magazynowo-garażowe o pow.około 90mkw. OFERTA CENOWA DOTYCZY SPRZEDAŻY WYŁĄCZNIE LOKALU UŻYTKOWEGO. LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI JEST WYJĄTKOWO ATRAKCYJNA, działka przylega od frontu bezpośrednio do Placu Czarnieckiego.

Działająca cukiernia "

Monika" wpisała się na stałe w krajobraz miasta i stanowi ogólnie znaną atrakcję w mieście. Firma rodzinna prowadzi cukiernię od wielu lat, ma uznanie i dobrą markę. Zakup tej nieruchomości będzie z pewnością dobrą inwestycją z uwagi na walor lokalizacji i jej uniwersalny charakter użytkowy. Parametry nieruchomości pozwolą inwestorowi na realizację działalności usługowej lub handlowej.

Nieruchomość położona jest na obszarze, dla którego nie ma obowiązującego MPZP. Sąsiedztwo stanowią kamienice i bloki mieszkalne z usługami oraz pawilon handlowy , za nieruchomością znajdują się tereny zielone i bulwar spacerowy biegnący wzdłuż rzeki Postomi. Obiekt jest w pełni uzbrojony , ma dojazd od frontu i od strony zaplecza gospodarczego. Budynek jest w dobrym stanie technicznym i jest dobrze utrzymany . Obiekt został wybudowany w latach 80tych w technologii tradycyjnej , jest murowany, z płaskim dachem, bez piwnic. Budynek zmodernizowano w 1998r. i go rozbudowano, później w 2003r. dobudowano garaże. Sprzedający posiada komplet dokumentacji dotyczącej pozwoleń na budowę oraz komplet aktualnych przeglądów budowlano-instalacyjnych. Układ funkcjonalny lokalu użytkowego jest następujący: lokal użytkowy z wydzieloną częścią kawiarni / sali sprzedaży (pow.54mkw) , części biurowej i socjalnej oraz części technologiczno /produkcyjnej z chłodniami i magazynami. Łączna pow.użytkowa zakładu to około 360mkw. Z uwagi na specyfikę produkcji wyrobów cukierniczych , obiekt wyposażono w wewnętrzną komorę chłodniczą oraz zewnętrzną chłodnię/magazyn. Standard pomieszczeń cukierni jest dobry, ściany są wykończone glazurą, posadzki są kamienne (lastrico i terrakota), w biurze ułożono na podłodze panele. Okna są z PCV. Sala sprzedaży ciast i kawiarnia jest przestronna, klimatyzowana i jasna, ma uniwersalny charakter i może spełniać alternatywnie pomieszczenie sklepowo wystawiennicze lub usługowe ( restauracja, handel, itp.). Ekspozycja okien frontowych obiektu jest wschodnia , przy budynku urządzony jest ogródek ze stolikami. Całość nieruchomości prezentuje się atrakcyjnie. Dodatkowym atutem nieruchomości jest teren przyległy do budynku od strony terenów zielonych. Jest to działka wchodząca w skład nieruchomości, którą można wykorzystać jako ogród eventowy dla potrzeb imprez towarzyskich lub rodzinnych. Działka ta przylega do bulwaru spacerowego nad rzeką, co zapewnia mu kameralny charakter.

Pod względem instalacyjnym obiekt jest sprawny i ma zabezpieczony w pełni dostęp do mediów. Budynek posiada przyłącze energetyczne o mocy 40k

W oraz kotłownię z kotłem gazowym (alternatywne zasilanie olejem opałowym) o mocy 32k

W marki Buderus. Oferowana nieruchomość ma duży potencjał użytkowy. Kupujący może nadal użytkować obiekt lub zmienić jego funkcję na inne cele np. usługowe, handlowe, gastronomiczne itp. Cena ofertowa jest ceną brutto. Cena jest do negocjacji. Zapraszam do kontaktu i oględzin nieruchomości .--------

Opis oferty nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów k.c.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Lubuskie

Powiat: Sulęciński (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Sulęcin (gm.)

Miejscowosc: Sulęcin

Ulica: Plac Stefana Czarnieckiego(ref. A1535900400)