Działka, Niedrzwica Duża, 1200 m²

Ogłoszeniodawca: Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Kontakt: Anita Górkiewicz Informacje szczegółowe

Typ działki: usługowa

Tytuł ogłoszenia: Działka usługowo-budowlana w Niedrzwicy Dużej Nr oferty ogłoszeniodawcy: LER-

GS-1995

Ulica: Bychawska

Pow. działki: 1200.00 m²

Szerokość działki: 38.00 m²

Mediagaz (możliwość podłączenia)woda (działka uzbrojona) Posiadamy w ofercie nieruchomość usługowo-mieszkalną , ulokowaną w świetnej lokalizacji, tuż przy planowanej trasie ekspresowej S19, ukończonej na odcinku prowadzącym do działki od strony Lublina, w miejscowości Niedrzwica Duża. Oferowany grunt położony jest w drugiej linii zabudowy, na płaskim terenie - idealnym do posadowienia budynku usługowego, usługowo-mieszkalnego bądź mieszkalnego. Prostokątna działka o powierzchni całkowitej 1200 mkw, o wymiarach 38m x 31m leży w dogodnej lokalizacji również względem bliskości drogi krajowej. Dojazd do niej to zaledwie 5 minut. Dostępne media: -woda ( w działce); -prąd ( w drodze wewnętrznej); -gaz (w drodze wewnętrznej). W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działkę oznaczono jako teren zabudowy usługowej i mieszkalnictwa jednorodzinnego (symbol 103 U/

MN). Założenia planu: ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: 1) ustala się powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej - minimalnie 1200 m2 2) ustala się lokalizację na działce budowlanej budynku usługowego, mieszkalno usługowego, lub mieszkalnego. 3) funkcja usługowa jest podstawowa i musi stanowić minimum 55% programu inwestycji. ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU I KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY: 1) budynki usługowe, wolnostojące, oraz usługi jako lokale usługowe wbudowane w budynki mieszkalne oraz budynki mieszkalne jednorodzinne. 2) w przypadku realizacji obiektów usługowych związanych z handlem detalicznym oraz gastronomią jako budynków wolnostojących, nakazuje się ich usytuowanie w pierwszej linii zabudowy od strony drogi publicznej, 3) dopuszcza się doinwestowanie poszczególnych istniejących działek budowlanych o budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku o przeznaczeniu podstawowym, 4) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu i § 11. 5) wskaźnik intensywności zabudowy: a) maksymalny - 0.8, b) minimalny - 0.1, 6) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - maksymalnie 50%, 7) udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej - minimalnie 25%, 8) maksymalna wysokość budynku: a) mieszkalnego i mieszkalno - usługowego - 9,0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne przy czym II kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu), b) garażowego, gospodarczego - 6,0 m (1 kondygnacja nadziemna), c) usługowego - 9,0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne) 9) Ustala się stosowanie dachów stromych o spadku do 45o i symetrycznym nachyleniu połaci W oddaleniu pięciu minut od oferowanej działki, mieści się centrum Niedrzwicy Dużej, gdzie ulokowane są m.in. urząd gminy, sklepy spożywcze, tekstylne, wszelkie punkty usługowe i gastronomiczne, oraz oświatowe i rekreacyjne. Jednocześnie tyle samo czasu zajmie Państwu dojazd do drogi krajowej numer 19, dzięki której dojazd do granic administracyjnych Lublina zajmie Państwu niewiele ponad 10 minut. Działka powstanie w wyniku podziału, istnieje możliwość zakupu całego obszaru o powierzchni 2980 mkw. Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl Opiekun oferty: Anita Górkiewicz telefon: 696 617 940 e-mail: anita.gorkiewicz@alternatywnebn.pl Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Lubelskie

Powiat: Lubelski (pow.)

Gmina wiejska: Niedrzwica Duża (gm.)

Miejscowosc: Niedrzwica Duża

Ulica: Bychawska(ref. A1535049417)