Działka, Kruszwica, 12471 m²

Ogłoszeniodawca: Dobre Nieruchomości

Kontakt: Grażyna Górniak Informacje szczegółowe

Typ działki: Budowlana

Forma własności: Własność

Tytuł ogłoszenia: Doskonała działka na nowe osiedle- Kruszwica GOPŁONr oferty ogłoszeniodawcy: 55166

Pow. działki: 12471.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

Grażyna Górniak Dobre nieruchomości: polecam doskonałą działkę o pow. 12471 m2 pod budowę osiedla domów jednorodzinnych, położoną w Kruszwicy tuż przy Jeziorze Gopło. Wyjatkowa lokalizacja zapewni przyszłej inwestycji ogromne zainteresowanie. Miejsce ma ogromne walory widokowe i klimatyczne oraz pełne zaplecze sportowo-rekracyjne ale i to co najistotniejsze -teren jest w pełni uzbrojony: -prąd  -woda -kanalizacja -gaz. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego- Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Uchwała Nr XL/522/2022, z dnia 2022-03-24 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu przyległego do ulicy Nadgoplańskiej, Słonecznej, Grodzkiej i Kościuszki w miejscowości Kruszwica. Publikacja: Dz. Urz. Województwa Kujawsko-

Pomorskiego z 2022-04-22, poz. 2264 Data wejścia w życie: 2022-05-07. Teren na którym znajduja się działki będace przedmiotem umowy objete są symbolami: 7

MN oraz 9

KDW. " Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 9

MN ustala się: 1) przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: (... a) istniejące obiekty budowlane do utrzymania z możliwością przebudowy, nadbudowy, zmiany sposobu użytkowania oraz rozbudowy w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną, b) (..)9

MN nakazuje się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą, (...) 6) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, maksymalna i minimalna intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalna wysokość zabudowy, minimalna liczba miejsc do parkowania w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową i sposób ich realizacji oraz linie zabudowy i gabaryty obiektów: a) maksymalna wysokość: − budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących lub bliźniaczych – 9 m, − budynków garażowych, gospodarczych i garażowo – gospodarczych – 6 m, − pozostałych obiektów budowlanych – 6 m, b) maksymalna szerokość elewacji frontowej budynków: − mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących – 20 m, − mieszkalnych jednorodzinnych bliźniaczych – 10 m, − garażowych, gospodarczych i garażowo – gospodarczych – 8 m, c) geometria dachu budynków: − mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących lub bliźniaczych – układ dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia połaci dachu od 25º do 45°, − garażowych, gospodarczych i garażowo – gospodarczych – układ jedno-, dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia połaci dachu od 5º do 45º, (...) e) na terenie 7

MN w obrębie jednej działki budowlanej nakazuje się lokalizację nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego z dopuszczeniem budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, z wyłączeniem zabudowy szeregowej, f) nakaz zachowania minimum 40% powierzchni działki budowlanej jako powierzchni biologicznie czynnej, g) powierzchnia zabudowy maksimum 60% powierzchni działki, h) maksymalna i minimalna intensywność zabudowy – od 0,02 do 1,0, i) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej – 800m², (..) l) minimalna liczba miejsc do parkowania – 2 miejsca do parkowania na 1 mieszkanie w ramach działki budowlanej, (..) n) sposób realizacji miejsc do parkowania: − jako naziemne miejsca parkingowe, − w garażu wolnostojącym lub wbudowanym; 10)zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: a) obsługa komunikacyjna – z dróg dojazdowych oznaczonych symbolem KDD lub z dróg wewnętrznych oznaczonych symbolem KDW, b) zaopatrzenie w wodę – z istniejącej lub projektowanej sieci wodociągowej o przekroju przewodu nie mniejszym niż Ø 32 mm, c) odprowadzenie ścieków bytowych: − do sieci kanalizacji sanitarnej o przekroju przewodu nie mniejszym niż Ø 60 mm, − do szczelnych zbiorników bezodpływowych na nieczystości ciekłe, d) odprowadzenie wód opadowych i roztopowych – zgodnie z przepisami odrębnymi, e) zaopatrzenie w energię elektryczną – z istniejącej i projektowanej sieci elektroenergetycznej lub ze źródeł indywidualnych, f) zaopatrzenie w energię cieplną – ze źródeł indywidualnych lub poprzez ogrzewanie gazowe, g) zaopatrzenie w gaz: − ze źródeł indywidualnych, − z sieci gazociągowej, h) gospodarka odpadami komunalnymi – zgodnie z przepisami odrębnymi, i) dopuszcza się lokalizację, rozbudowę i przebudowę infrastruktury technicznej wraz z urządzeniami towarzyszącymi, j) dopuszcza się lokalizowanie infrastruktury technicznej pomiędzy linią rozgraniczającą dany teren od drogi a nieprzekraczalną linią zabudowy;" Działka doskonale przygotowana przez obecnego właściciela powstała wstępna koncepcja oraz sa podpisane wstępne umowy z dostawcami mediów. Niewątpliwym atutem jest wyjatkowa lokalizacja działki nad Jeziorem Gopło, ktore leży na Pojezierzu Gnieźnieńskim, częściowo na terenie miasta Kruszwica. Jezioro jest bardzo duże (11 miejsce wśród największych jezior w Polsce). Jest to jezioro typu rynnowego o trzech wyraźnych zatokach. Linia brzegowa jest niska, urozmaicona, z licznymi zatokami i półwyspami, w niektórych miejscach brzegi są zabagnione. Liczne są też wyspy. Powierzchnia jeziora wynosi 2 154 hektary. Maksymalna głębokość to 16,6 metra, a średnia wynosi 4,7 metra.  Władze Kruszwicy dbają, aby turystyka nad jeziorem stała na wysokim poziomie. Z tego powodu w miejskiej części nad brzegiem wiedzie ścieżka rowerowa i wygodny pasaż. We wschodniej części na terenie miasta są przystanie, kluby żeglarskie i wioślarskie. Jest tam również niewielka plaża Łagiewniki. Na przeciwległym brzegu znajduje się druga miejska plaża o nazwie Dzika Plaża. Również jest kameralna i pozbawiona udogodnień. Główna plaża miasta znajduje się na półwyspie Rzepowskim. Nosi nazwę Plaża na Cyplu. Jest tu parking, bar, plac zabaw, pomost, a w sezonie ratownik. Doskonałe miejsce na nową inwestycję. Więcej informacji Grażyna Górniak Dobre nieruchomości 726235131  Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 10463

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Kujawsko-pomorskie

Powiat: Inowrocławski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Kruszwica (gm.)

Miejscowosc: Kruszwica(ref. A1537377577)