Dom, Niemcz, Osielsko (gm.), 129 m²

Ogłoszeniodawca: Dobre Nieruchomości

Kontakt: Lidia Górniak Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dach: Wielospadowy

Tytuł ogłoszenia: Najbardziej Ekskluzywne osiedle Niemcz Okazja

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 59479

Pow. działki: 322.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 129.00 m²

Pokoje: 5

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: do wykończenia

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)

Dobre Nieruchomości szczególnie polecają idealny dom na najbardziej ekskluzywnym osiedlu w Niemczu. Nowy, komfortowy dom, o pow. 129m2 idealny dla rodziny w zabudowie bliźniaczej, położony na działce o pow. 322.m2 w pięknej lokalizacji na przedmieściach Bydgoszczy w Niemczu. Oddanie już w listopadzie tego roku.  Projekt tego domu zaspokaja potrzeby najbardziej wymagającego nabywcy. Bardzo duża przestrzeń dzienna oraz sypialnia małżeńska bardzo duża z prywatną łazienką oraz garderobą. W domu można dostrzec piękne, bardzo duże okna dające dużo światła i przestrzeni.  Osiedle jest osiedlem bardzo bezpiecznym i nowoczesnym, tutaj mamy bardzo szeroją drogę wewnętrzną (tutaj nie ma ciasnoty), Deweloper zadbał by każdy dom był bardzo intymny. Każdy szczegół osiedla jest dopracowany, zostaje tylko urządzenie domu w środku. Ponadto Deweloper zadbał o tereny zielone, tutaj będą już nasadzenia i trawa. Jeszcze warto wspomnieć że domy będą wykończone już gładziami, Monitoring osiedla już w cenie. Sprawdzony i funkcjonalny układ pomieszczeń o podwyższonym standardzie zrealizowany zgodnie z projektem  indywidualnym, nowoczesnym : na parterze znajdziemy: PARTER  66,09 m2 1. Komunikacja 6,09 2. WC  2,20 3. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,00 4. Klatka schodowa 4,35 5. Wiatrołap 5,32 5. Garaż 18,43

PIĘTRO  62,67m2 1. Przedpokój 9,97 2. Łazienka 6,01 3. Pokój 9,96 z prywatną lazienką 6,14 i garderobą 5,53 4. Pokój 10,97 5. Pokój 14,29

Nad piętrem znajdziemy stryszek na narty i choinkę.

Dom wybudowany zgodnie ze sztuką budowlaną w nowoczesny i energooszczędny sposób: Budowa osiedla zamkniętego w tym 12 budynków mieszkalnych jednorodzinnych, dwulokalowych i jednego budynku mieszkalnego, jednorodzinnego, wolnostojącego, wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną dotyczy projektowanego osiedla zamkniętego złożonego z budynków mieszkalnych, jednorodzinnych dwulokalowych i budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego. W ramach inwestycji występują budynku w 3 typach ( A, B, C) w tym A i B także w wersji lustrzanego odbicia (

A’ i B’). Przed każdym budynkiem zlokalizowano dojście/podjazd oraz wiatę śmietnikowa przynależną do lokalu. W ramach inwestycji projektuje się także: • instalację zewnętrzną wodociągową, • instalację zewnętrzną kanalizacji sanitarnej, • wewnętrzne linie zasilające do projektowanego przyłącza instalacji elektroenergetycznej, • wiaty śmietnikowe, • lokalizację ogrodzenia i bramy wjazdowej wraz z furtką • instalację oświetlenia zewnętrznego terenu inwestycji • utwardzoną powierzchnie dojazdów i dojść. Instalację wodociągowa Instalację wewnętrzną wodociągową zaprojektowano z rur wielowarstwowych PP łączonych poprzez zgrzewanie (główne przewody rozprowadzające wody ciepłej, cyrkulacji i podejścia do przyborów). Ciepła woda użytkowa będzie przygotowywana w zasobniku współpracującym z pompą ciepła Instalacja kanalizacji sanitarnej Wewnętrzna instalacja kanalizacji sanitarnej została zaprojektowana w systemie grawitacyjnym. Przewody kanalizacyjne zaprojektowano z rur kanalizacyjnych PVC, przewody prowadzone podstropowo – w przestrzeni nad sufitem podwieszanym - z rur niskoszumowych. Przewody pod posadzkowe wykonać z rur PVC SN8 o ściance litej. Odpowietrzenie instalacji zapewniono przez zaprojektowanie pionów kanalizacyjnych z rurą wywiewną oraz zaworów napowietrzających. E D C Wentylacja- rekuperacja Instalację ogrzewcza ze źródłem w postaci pompy ciepła Projektowana jest instalacja centralnego ogrzewania zasilana z pompy ciepła - ogrzewanie podłogowe . Ogrzewanie podłogowe jest rozwiązaniem bardzo ekonomicznym ze względu na wysoką bezwładność cieplną systemu. Pomieszczenia nie są narażone na gwałtowne wzrosty ani spadki temperatur. System ten daje możliwość zaprogramowania i utrzymania stałych temperatur w każdym pomieszczeniu, co czyni rozwiązanie zarówno ekonomicznym i komfortowym Instalacją elektryczną i niskoprądową: Instalacje odbiorcze zasilane z rozdzielnicy głównej W budynku rozdzielnica główna zamontowana będzie w pomieszczeniu garażu zgodnie z rzutem. W odbiorczej instalacji każdego z lokali mieszkalnych zaprojektowano niezależne obwody: • wypustów oświetleniowych; • gniazdo przeznaczonego dla pralki automatycznej, • wypustu 3-fazowego do podłączenia kuchenki elektrycznej, • gniazdo przeznaczone dla zmywarki, • gniazd wtykowych ogólnego przeznaczenia, zlokalizowanych w kuchni, łazience i przedpokojach; • gniazd wtyczkowych ogólnego przeznaczenia zlokalizowanych w pokojach • videodomofonowej, • instalacji telefonicznej, • instalacji telewizji, • instalacji przyłącza internetowego • dzwonek do mieszkania zlokalizowany w wiatrołapie Ściany zewnętrzne Ściany nadziemne zaprojektowano jako dwuwarstwowe, z bloczków wapienno piaskowych d= 24 cm. Jako ocieplenie projektuje się styropian elewacyjny EPS FASADA Ściany wewnętrzne Projektuje się ściany wewnętrzne nośne z bloczków wapienno- piaskowych d= 24 cm, tynkowane tynkiem gipsowym. Ściana międzylokalowa zaprojektowana jest jako ściana z bloczków wapienno- piaskowych d=36 cm. Ścianki działowe projektuje się z bloczków wapienno- piaskowych gr. 12 cm, tynkowane tynkiem gipsowym. W miejscach wskazanych na rysunkach architektury, zaprojektowano słupy żelbetowe. Stropy i stropodachy Strop nad parterem zaprojektowano jako strop FILIGRAN, szczegółowo zgodnie z branżą konstrukcyjną w projekcie technicznym. Strop nad I piętrem powstał jako zaizolowanie i opłytowanie płytą dolnego pasa wiązara drewnianego. Dach i pokrycie dachowe Dach zaprojektowano jako wielospadowy, o kącie nachylenia 15 stopni. Konstrukcja dachu zostanie wykonana jako prefabrykowane wiązary dachowe. Pokrycie dachu zaprojektowano z papy dwuwarstwowej w kolorze grafitowym, na pełnym deskowaniu. Dach otoczony wysoką attyką. Zaprojektowano obróbki blacharskie z blachy powlekanej, w obrębie attyk oraz przy kominach na dachu, oraz przy zmianie materiału wykończeniowego elewacji (jako okapnik, lub systemowa listwa okapowa/okapnikowa). Rynny i rury spustowe systemowe, metalowe o profilu prostokątnym. Montaż rynien i rur spustowych – widoczne, koryto umieszczone w najniższym punkcie połaci dachowej. Elewacje Projektuje się wykończenie elewacji z następujących materiałów: -tynk elewacyjny w kolorze beżowym i białym( wg wskazań na rysunku elewacji), -miejscowo okładzina imitująca drewno w kolorze drewna naturalnego, kolor jasny brąz (wg wskazań na rysunku elewacji), -miejscowo okładzina imitująca cegłę klinkierową w kolorze beżowym (wg wskazań na rysunku elewacji). Ocieplenie układać zgodnie z Wytycznymi ETICS oraz wytycznymi dostawcy systemu elewacyjnego. Stolarka i ślusarka • drzwi zewnętrzne: stalowe, z panelem szklonymi, o min. współczynniku U=1,3 [

W/m2

K], kolor drewno naturalne • stolarka okienna PCV o min. współczynniku U=0,9 [

W/m2

K]; ciepły montaż warstwowy, kolor drewno naturalne Parapety zewnętrzne z blachy powlekanej, w kolorze pokrycia dachowego i stolarki zewnętrznej. Wykończenie ścian Ściany tynkowane tynkiem gipsowym, w łazienkach tynki zatarte na „ostro”. Budynek realizowany do standardu deweloperskiego – wykończenie ścian po stronie nabywcy lokalu. Wykończenie podłóg Posadzki wykończone wylewką cementową. Budynek realizowany do standardu deweloperskiego – wykończenie podłóg po stronie nabywcy lokalu.

W okolicy znajdują się 2 szkoły oraz 4 przedszkola i żłobki.  Zaledwie w odległości dwóch kilometrów znajduje się Ogród Botaniczny w Myślęcinku, stadnina koni, mini golf, stok narciarski z wyciągiem, basen, boisko do basseballa kilka restauracji i mnóstwo innych atrakcji.  Szczególnie polecam osobom, które szukają bezpiecznego, wygodnego miejsca dla swojej rodziny. Lidia Górniak, tel: 531-190-822 Zainteresowanym chętnie pomożemy w doborze najkorzystniejszej oferty kredytowej. więcej dobrych ofert na www.mydbn.pl Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 10463

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Kujawsko-pomorskie

Powiat: Bydgoski (pow.)

Gmina wiejska: Osielsko (gm.)

Miejscowosc: Niemcz(ref. A1538248762)